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Immobilien | Erzgebirge
Karlsbader Straße 131, 09465, Sehmatal-Sehma
Mario Junge
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Wohnzimmer

Wohnküche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Abstellraum

Treppenhaus

Heizung

Grafik

Wohnzimmer

Wohnküche

Schlafzimmer

Waschraum

Elektro

Wohnen im schönen Sehmatal unweit vom Fichtelberg

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 09465 Sehmatal
  • Kaufpreis 52.000,00
  • Hausgeld 52,00
  • Wohnfläche ca. 78
  • Zimmer 3
  • Gartenfläche ca. 60
  • Kellerfläche ca. 30
  • Baujahr 1925
  • Nutzfläche ca. 20
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
  • Bodenbelag Dielen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 122845705
  • Provision 2,99 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

• das Mehrfamilienhaus wurde 1925 erbaut
• großzügige helle Erdgeschosswohnung auf 78 m²
• nur 2 Wohneinheiten pro Hauseingang, insgesamt 8 ET
• großer Keller
• Trockenboden im Dachgeschoss
• kleiner Garten als Rückzugsort hinter dem Haus
• Abstellraum in der Wohnung
• auch als Ferienwohnung seht gut geeignet

Lage

• Neudorf liegt etwa 9 Kilometer südlich von Annaberg-Buchholz im Erzgebirge. Die Ortslage erstreckt sich über etwa 3,5 Kilometer beiderseits der Sehma. Nordöstlich des Ortes liegt die Talsperre Cranzahl und der 898 m ü. NN hohe Bärenstein. Östlich von Neudorf liegen die Erhebungen Feuerturm (851 m ü. NHN) und Toskabank (887 m ü. NHN)

• Zu den Sehenswürdigkeiten Neudorfs zählen die evangelisch-lutherische Kirche aus dem Jahr 1599 sowie das in Deutschland einzigartige Suppenmuseum. In Kretscham-Rothensehma befindet sich eine 1916 errichtete (kleine) Nachbildung der Cheops-Pyramide.

• Durch Neudorf führt die Staatsstraße 266 Cunersdorf–Hammerunterwiesenthal, im Ort zweigt von dieser die S 268 nach Scheibenberg über Crottendorf ab.

• Die Fichtelbergbahn von Cranzahl zum Kurort Oberwiesenthal bedient in Neudorf die Stationen "Unterneudorf", "Neudorf", "Vierenstraße" und "Kretscham".

• Die Buslinien 428 und 436 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt, einen Supermarkt und einen Kindergarten. Auch ein Modegeschäft, eine Bibliothek, ein Museum, ein Club und ein Physiotherapeut sind gut zu Fuß erreichbar. Verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

• Gas Etagenheizung (Brennwerttherme)
• Kunstsofffenster
• Holzdielenboden

Keller Vermietet

Sonstiges

Diese Immobilie wird von uns im Rahmen eines Maklerauftrages angeboten. Weitere Auskünfte zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von selbstständiger Kontaktaufnahme abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 187 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 14.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 13.04.2032
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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