fbpx
23 Fotos und Anhänge ansehen
Immobilien | Erzgebirge
Karlsbader Straße 131, 09465 Sehmatal-Sehma
Mario Junge
Teilen
4

Ansicht

Ansicht

Ansicht

Ansicht

Aussenansicht

Garage

Gewrebeeinheiten

Gewerbe

Garage

Mehrzweckgebäude

Flurstücke

Büro Mehrzweckgebäude

Büro Mehrzweckgebäude

Wohnzimmer

Küche

Küche

EFH Küche

Terrasse

Kellergeschoss

Erdgeschoss

1.Obergeschoss

EG Gewerbe

Obergeschoss Gewerbe

Unternehmeranwesen bestehend aus EFH, Mehrzweckgebäude und Produktionshalle

Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 09514 Pockau-Lengefeld
  • Kaufpreis 820.000,00
  • Wohnfläche ca. 401
  • Grundstück ca. 9.800
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1993
  • Nutzfläche ca. 400
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 2
  • Bezugstermin 2.Quartal 2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 122845728
  • Provision 1,99 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Verkauft wird ein Unternehmeranwesen bestehend aus 3 Gebäuden:
• einem Einfamilienhaus Baujahr 1993
• einem Produktionsgebäude Baujahr 2003
• einem Mehrzweckgebäude Baujahr 2014
• Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 9800 m²
• hiervon entfallen 2719 m² auf eine Waldstück mit Parkplatz
• die Immobilie ist landschaftlich sehr schön gelegen
• die angrenzende öffentliche Straße wird nur von Anwohnern genutzt
• das EFH ist hochwertig ausgestattet auf 280 m² Wohnfläche
• die Produktions-/Werkhalle hat eine Fläche von 180 m²
• das Mehrzweckgebäude kann auch zum Wohngebäude mit max 242 m²
Wohnfläche ungenutzt werden
• die Doppelgarage rundet dieses Komplett-Angebot ab

Auf Grund der Komplexität des Angebotes können weitere Details in einem Online Meeting präsentiert werden. Besichtigungstermine sind nach Vorlage eines Eigenkapitalnachweises bzw. mit einer Finanzierungsvorabbestätigung möglich.

Lage

Reifland ist ein Ortsteil der sächsischen Stadt Pockau-Lengefeld im Erzgebirgskreis, liegt auf dem Berg und doch ein bisschen versteckt östlich des Flöhatals. Die Flöha bildet die Grenze zu Lengefeld und Wünschendorf, im weiteren umrahmen den Ort der Röthenbacher Wald, die Reifländer Heide und die landschaftlich reizvoll gelegene Saidenbachtalsperre.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig in der Nähe der B 101 und der B 174. Über die B 101 ist man in ca. 30 Minuten in Freiberg oder in ca. 45 Minuten in Annaberg-Buchholz. Nach Chemnitz sind es über die B 174 auch nur ca. 35 Minuten. In Reifland-Wünschendorf befindet sich der Haltepunkt der Erzgebirgsbahn, der Strecke Chemnitz-Olbernhau-Grünthal. Mit dem Bus ist Pockau-Lengefeld von Chemnitz, Zschopau, Marienberg, Annaberg-Buchholz, Olbernhau, Freiberg und Dresden aus erreichbar.
In Pockau-Lengenfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lebensmitteldiscounter, Ärzte & Apotheken angesiedelt. In der Gemeinde gibt es drei Grundschulen, eine Oberschule und mehrere Kindertagestätten, so dass für die Kleinsten gut gesorgt ist. Wer mag kann sich gern in verschiedensten Vereinen engagieren. Pockau-Lengenfeld ist eine rund um lebendige Stadt.

Ausstattung

• Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Umrüstung auf Erdwärme vorbereitet)
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss des EFHes
• zusätzlicher Festbrennstoffkessel für die Gewerbegebäude
• großflächige Photovoltaik Anlage mit Einspeisung ins öffentliche Netz
• Wintergarten mit Fußbodenheizung im EFH
• Terrasse und 2 Balkone

Sonstiges

Unser Interaktives Exposé und weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie, nachdem Sie "Anbieter kontaktieren" ausgewählt haben per E-Mail. *** Bitte schauen Sie ggf. in ihren Spam-E-Mail Ordner ***

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen, und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 262 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2022
  • Energieausweis gültig bis 08.08.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld