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Immobilien | Erzgebirge
Karlsbader Straße 131, 09465 Sehmatal-Sehma
Mario Junge
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Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Parkplatz

Treppenhaus

Treppenhaus

Gewerbeinheit

Gewerbeinheit

Gewerbeinheit

Gewerbeinheit

Gewerbeinheit

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Obergeschoss links

Obergeschoss links

Obergeschoss links

Kellergeschoss

Kellerschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Dachboden

Dachboden

Heizung

KG

EG

OG

DG

Dachboden

Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten zum Fertigstellen !

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 09390 Gornsdorf
  • Kaufpreis 150.000,00
  • Wohnfläche ca. 411
  • Grundstück ca. 453
  • Zimmer 16
  • Kellerfläche ca. 87
  • Baujahr 1907
  • Nutzfläche ca. 200
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 4.Quartal 2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Dielen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 122845724
  • Provision 2,79 % inkl. MwSt.

Immobilie

• Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
• 2 Wohneinheiten vermietet
• weitere 3 Wohneinheiten entkernt vor anstehender Modernisierung
• eine Gewerbeeinheit, auch zu Wohnraum umnutzbar
• Dachbodenausbau möglich
• Kellergeschoss und Aussenflächen, wie Stützmauer wurden bereits saniert (1998 folgende Jahre)
• es handelt sich um eine sehr gepflegte Immobilie, die noch zu Ende modernisiert werden muss
• ideal geeignet zum "selber bewohnen" mit zusätzlichen Mieteinnahmen

Lage

Die Gemeinde Gornsdorf liegt ca. 15 km vom „Tor des silbernen Erzgebirges“, der sächsischen Industriestadt Chemnitz entfernt in 450 bis 500 m Höhe über NN. In einem ca. 3 km langen Tal in Nord-Süd- Richtung verläuft die Hauptstraße des Ortes, davon ab führen verkehrsberuhigte Straßen und Wege zu den an den Hängen liegenden Siedlungen und den in drei verschiedenen Ortsbereichen liegenden Kleingartenanlagen. Umgeben von Bergwiesen, Parks und Wäldern bietet unsere Gemeinde den derzeit ca. 2200 Einwohnern das zur Erholung und Entspannung notwendige Grün. Zahlreiche gekennzeichnete Wanderwege ermöglichen jedem Fremden sich zu orientieren und Zielpunkte zu finden, an denen er verweilen und sich entspannen kann.

Die positive Entwicklung unseres Ortes verdankt man gut funktionierenden Gewerben. Umfangreiche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und Freizeitangebote machen Gornsdorf zu einer liebenswerten und familienfreundlichen Gemeinde.

Ausstattung

• neuwertige Gas Brennwerttherme als zentrale Heizanlage
• Balkonanlage
• gepflasterter Parkplatz
• zusätzliche Garage ggü. der Immobilie
• Treppenhaus mit hochwertigen Bodenbelägen
• Türsprechanlage

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden

Sonstiges

Unser Interaktives Exposé und weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie, nachdem Sie "Anbieter kontaktieren" ausgewählt haben per E-Mail. *** Bitte schauen Sie ggf. in ihren Spam-E-Mail Ordner ***
Im unteren Teil des Interaktiven Exposé stehen Ihnen weitere Informationen zum Download bereit, wie beispielsweise Videorundgänge, Flurkarten oder Ähnliches.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen, und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie auf Nachfrage.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 07.08.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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