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Immobilien | Erzgebirge
Karlsbader Straße 131, 09465, Sehmatal-Sehma
Mario Junge
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Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Hofeinfahrt

Hofeinfahrt

Treppenhaus

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Treppenaufgang

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Badezimmer

Kinderzimmer

Küche

Küchenbalkon

Küche

Schlafzimmer

Bad

Heizung

Heizung

Erdgeschoss

1.Obergeschoss

2.Obergeschoss

Dachgeschoss

Sehr gepflegtes MFH voll vermietet

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 08223 Falkenstein/Vogtl.
  • Kaufpreis 308.000,00
  • Kaufpreis pro m² 720,00
  • Wohnfläche ca. 420
  • Grundstück ca. 400
  • Zimmer 20
  • Gartenfläche ca. 240
  • Kellerfläche ca. 100
  • Baujahr 1927
  • Etagenzahl 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Bodenbelag Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 122845704
  • Provision 1,99 % inkl. MwSt.

Immobilie

• das Mehrfamilienhaus wurde 1927 in massiver Bauweise erbaut
• 1997/1998 wurde das Gebäude in vollem Umfang saniert
• dabei wurde das Dachgeschoss und der Dachboden zu einer Maisonette Wohnung umgebaut mit 90 m² Wohnfläche
• pro Etage (EG,OG,2.OG) je eine Zwei-Raumwohnung und eine Drei- Raumwohnung
• alle Wohneinheiten sind vermietet (Mieterwechsel vorbehalten)
• das Gebäude ist komplett unterkellert

Lage

Falkenstein ist eine, von grünen Wäldern eingerahmte Kleinstadt im sächsischen Vogtlandkreis und liegt an der Weißen Göltzsch. Die charmante Kleinstadt zählt ca. 8.000 Einwohner und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur und Unterhaltung. So gibt es zum Beispiel ein Heimatmuseum, einen Tierpark sowie das Naherholungsgebiet rund um die Talsperre. Falkenstein ist aber auch die Stadt des Handels und des Gewerbes. Ein vollständig belegtes Gewerbegebiet und 12 Betriebe der Primärindustrie bilden heute das wirtschaftliche Rückgrat der Stadt.

In unmittelbarer Nähe der Immobilie sind Lebensmitteldiscounter, Medizinische Einrichtungen sowie Arztpraxen angesiedelt. In der Stadt finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten. Eine Fußgängerzone mit Geschäften und Einkehrmöglichkeiten, lädt zum Flanieren ein und macht die Stadt erlebenswert.

Verkehrstechnisch ist die Falkenstein gut über die A 72 und die B 169 zu erreichen. Außerdem liegt sie an den Bahnstrecken 'Zwickau-Klingenthal-Tschechien' und 'Plauen-Klingenthal-Tschechien'. Falkenstein ist jeweils 22 km von Reichenbach und Plauen entfernt, sowie 33 km von Zwickau.

Ausstattung

• Zentralheizung (Gas) mit Warmwasseraufbereitung
• Dachgeschosswohnung mit Kamin
• alle Fenster mit Isolierverglasung
• Wohneinheiten mit Laminaten/Fußbodenbelag ausgestattet
• Badezimmer mit Wanne/Dusche, Waschtisch und WC

Keller Vermietet

Sonstiges

Unser Interaktives Exposé und weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie, nachdem Sie "Anbieter kontaktieren" ausgewählt haben per E-Mail. *** Bitte schauen Sie ggf. in ihren Spam-E-Mail Ordner ***
Im unteren Teil des Interaktiven Exposé stehen Ihnen weitere Informationen zum Download bereit, wie beispielsweise Videorundgänge, Flurkarten oder Ähnliches.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen, und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie auf Nachfrage.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 06.03.2018
  • Energieausweis gültig bis 05.03.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
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