fbpx
17 Fotos und Anhänge ansehen
Immobilien | Erzgebirge
Karlsbader Straße 131, 09465 Sehmatal-Sehma
Mario Junge
Teilen
4

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Aussenansicht

Hausansicht

Nebengebäude Gästezimmer

Wohnküche

Wohnküche

Wohnzimmer

Arbeitszimmer

Flur

Bad Nebengebäude

Schlafzimmer Nebengebäude

Garage

Zentralheizung

Natur und Ruhe pur, auch als Feriendomizil sehr gut geeignet

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 08309 Eibenstock
  • Kaufpreis 89.000,00
  • Wohnfläche ca. 77
  • Grundstück ca. 980
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 30
  • Baujahr 1935
  • Nutzfläche ca. 20
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 45 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 122845729
  • Provision 2,79 % inkl. MwSt.

Immobilie

• das Doppelhaus wurde 1936 erbaut
• gemütliche Wohnhaus mit 3 Zimmern auf ca. 70 m² Wohnfläche
• sehr schöner, ruhige und naturnahe Lage
• im Nebengebäude befindet sich ein Gästezimmer mit Bad und Schlafraum auf ca. 20 m²
• im Aussenbereich befindet sich ein kleines Gartenholzhaus und eine Sitzfläche
• gut erhaltene Einbauküche
• das Restgebäude wird geräumt übergeben
• Garagenstellplatz
• ideal auch als Ferienobjekt geeignet

Lage

Carlsfeld mit seinen ca. 900 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Eibenstock.
Es liegt eingebettet in einem weiten Wald- und Naturschutzgebiet, inmitten des westlichen Erzgebirges und grenzt gegen Westen an das Vogtland und im Süden an Tschechien. Der Ort wird von Nordwesten von der Staatsstraße 276 erschlossen, die von Wilzschhaus aus im Tal der Wilzsch verläuft. Des Weiteren gibt es Straßen, die über Wildenthal nach Johanngeorgenstadt und nach Eibenstock führen. Mit dem Auto erreichen Sie Eibenstock in ca. 10 Minuten. Hier sind zwei Grundschulen, eine Oberschule, sowie mehrere Kindertagesstätten angesiedelt. In und um Carlsfeld finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Medizinesche Versorgungseinrichtungen und alles was man zum Leben und zur Erholung braucht.
Carlsfeld ist ein traditionsreicher Wintersportort für Alpin und Langlauf, aber auch im Sommer ein ideales Feriendomizil für den Aktivurlaub mit der ganzen Familie.

Ausstattung

• Gaszentralheizung (Brennwertkessel mit Warmwasserspeicher)
• Dacheindeckung neuwertig
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Regenwasserzisterne

Keller Einbauküche

Sonstiges

Unser Interaktives Exposé und weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie, nachdem Sie "Anbieter kontaktieren" ausgewählt haben per E-Mail. *** Bitte schauen Sie ggf. in ihren Spam-E-Mail Ordner ***
Im unteren Teil des Interaktiven Exposé stehen Ihnen weitere Informationen zum Download bereit, wie beispielsweise Videorundgänge, Flurkarten oder Ähnliches.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen, und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 292 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 19.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 18.09.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld