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Immobilien | Erzgebirge
Karlsbader Straße 131, 09465, Sehmatal-Sehma
Christina Vetter
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Hausansicht

Straßenseite

Straßenseite

Rückseite

Küche/Wohnzimmer

Küche/Wohnzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Hausflur

Hausflur

Küche/Dusche

Küche/Dusche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Bad DG

Küche DG

Wohnzimmer DG

Schlafzimmer DG

Keller

Keller

Nebengelass

Nebengelass

MFH mit 4 WE in ländlicher Lage

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 01612 Glaubitz
  • Kaufpreis 225.500,00
  • Wohnfläche ca. 185
  • Grundstück ca. 714
  • Zimmer 7
  • Kellerfläche ca. 25
  • Baujahr 1912
  • Nutzfläche ca. 25
  • Etagenzahl 1
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 35 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 122845702
  • Provision 2,99 % zzgl. MwSt.

Immobilie

• Baujahr um 1912
• auf jeder Etage befindend sich jeweils zwei 2-Raum-Wohnungen
• eine Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet
• die Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet
• die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Nachtspeicheröfen
• 2008 wurde das Haus ringsum gedämmt und neu verputzt
• in diesem Zeitraum, Erneuerung der Fenster
• 2015 neue Dacheindeckung mit Ziegel
• das Gebäude ist teilunterkellert
• auf dem Hof befindet sich ein Nebengelass, mit je einem Schuppen pro Wohneinheit

Lage

Die Immobilie befindet sich in Glaubitz, am Rande der Großenhainer Pflege am Übergang zur schönen Elbaue.

Gut 5 Autominuten von der Immobilie entfernt finden sich Lebensmitteldiscounter und eine Tankstelle. In der nahegelegenen Stadt Riesa finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Freizeit- und Kultureinrichtungen.

Die Bundesstraße 98 führt durch Glaubitz und schafft eine schnelle Verbindung nach Riesa (7 km) und nach Großenhain (12 km). Die Kreisstadt Meißen erreicht man in ca. 30 Minuten, entlang der Elbe.
Die Bahnstrecke Leipzig-Riesa-Dresden führt durch den Ort, wo die Saxonia-Linie RE 50 am Bahnhof Glaubitz halt macht.
Fünf Buslinien verbinden Glaubitz unter anderem mit Meißen, Riesa, Gröditz, Großenhain und Nünchritz.

Im Nachbarort Nünchritz ist u. a. die WACKER Chemie AG angesiedelt, ein großer Arbeitgeber in der Region.

Ausstattung

Erdgeschoss
Wohnung – ca. 44 m²
• Küche-/Wohnzimmer in einem
• Schlafzimmer
• Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Fenster
Wohnung – ca. 45 m²
• kleine Küche mit integrierter Dusche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• WC übern den Hausflur

Dachgeschoss
Wohnung – ca. 56 m² (ist vermietet)

Wohnung – ca. 40 m²
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Fenster

Keller Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen, und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie auf Nachfrage.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 24.05.2032
  • Energieausweis gültig bis 25.05.2023
  • Heizungsart Nachtspeicherofen

Grundrisse

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