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Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 08304 Schönheide
  • Kaufpreis 95.000,00
  • Wohnfläche ca. 345
  • Grundstück ca. 996
  • Zimmer 16
  • Kellerfläche ca. 30
  • Baujahr 1925
  • Nutzfläche ca. 110
  • Etagen 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 35 min
  • Bodenbelag
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 122844640
  • Provision 3,57 % vom Kaufpreis
Mario Junge
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Immobilie

• das 1925 als Fabrikgebäude erbaute Haus, wurde in der DDR-Zeit zu Wohnungen umgebaut
• es befindet in zweiter Reihe und hat daher eine ruhige Lage
• eingerahmt ist die Immobilie von einem schönen Garten, in dessen hinteren Teil sich ein großzügiges Nebengelass befindet
• das Wohnhaus ist ca. zu einem Drittel unterkellert
• Erdgeschoss, sowie Obergeschoss ist in 3 Wohnungen untergliedert
• für alle 6 Wohneinheiten liegt eine Teilungserklärung vor
• eine Wohneinheit wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt
• fünf Wohneinheiten stehen leer
• das Dach wurde innerhalb der letzten 10 Jahre saniert
• im ganzen Haus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut
• die Bäder entsprechen nicht dem derzeitigen Standard, daher ist eine komplette Sanierung notwendig
• es ist keine einheitliche Heizanlage verbaut – einige Wohneinheiten werden mit Ofen oder Gastherme beheizt
• die Elektroinstallation ist funktionstüchtig, bedarf aber einer Überarbeitung
• Gas liegt im Keller an

Lage

Schönheide ist eine Gemeinde im sächsischen Erzgebirgskreis und liegt im Westerzgebirge. Der Ort liegt im Tal der Zwickauer Mulde und unweit der Talsperre Eibenstock. Die Grenze nach Tschechien ist in südöstlicher Richtung etwa 11 Kilometer entfernt. Schönheide befindet sich im Naturpark Erzgebirge/Vogtland und ist von Wiesen, Weiden und Wäldern umgeben.
In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Ausstattung

derzeitige Aufteilung Erdgeschoss:
• WG 1 = 74,8 m² – Wohnzimmer; Schlafzimmer; 2 Kinderzimmer; Küche; innenliegendes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC
• WG 2 = 51,2 m² – Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche; Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch, WC
• WG 3 = 43,2 m² – Wohnzimmer; Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; Küche; Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch, WC

derzeitige Aufteilung Obergeschoss:
• WG 4 = 69 m² – Wohnzimmer; Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; Küche; innenliegendes Bad mit Wanne, Waschtisch, WC
• WG 5 = 49,4 m² – Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche; Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch, WC
• WG 6 = 61m² – Wohnzimmer; Schlafzimmer; 1 Kinderzimmer; Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch, WC

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Unser Interaktives Exposé und weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie, nachdem Sie "Anbieter kontaktieren" ausgewählt haben per E-Mail. *** Bitte schauen Sie ggf. in ihren Spam-E-Mail Ordner ***
Im unteren Teil des Interaktiven Exposé stehen Ihnen weitere Informationen zum Download bereit, wie beispielsweise Videorundgänge, Flurkarten oder Ähnliches.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 396 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 15.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 14.06.2021
  • Heizungsart Ofenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Holz

Grundrisse

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