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Immobilien | Erzgebirge
Karlsbader Straße 131, 09465, Sehmatal-Sehma
Mario Junge
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Titel

Häuserzeile

Vogelperspektive

Hinterhof mit Garten

Hinterhof

Hinterhof

Nebengelass

Garten

Felsenkeller

Felsenkeller

Erdgeschoss

Wohnung 1. OG

Wohnung 1. OG

Dachgeschoss

Hinterhof

Werkstatt Nebengelass

Heizungsanlage

Dachboden

Mehrfamilienhaus in Stadtlage mit Felsenkeller

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 08606 Oelsnitz/Vogtl.
  • Kaufpreis 185.000,00
  • Wohnfläche ca. 290
  • Grundstück ca. 940
  • Zimmer 10
  • Baujahr 1890
  • Nutzfläche ca. 150
  • Etagenzahl 3
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Dielen
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 122845690
  • Provision 3,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Immobilie

Zum Verkauf stehen zwei Häuser in geschlossener Bebauung, in zentraler Lage der Stadt Oelsnitz/Vogtland.

• das Wohnhaus links wurde um 1890 in Massivbauweise errichtet
• es ist nicht unterkellert, dafür befindet sich am Ende des Gartens ein in den Berg getriebener ca. 200 m² großer Felsenkeller, der stets eine gleichbleibende Temperatur aufweist – günstig für Einlagerung oder auch als Partykeller zu nutzen
• im Erdgeschoss des Hauses ist ein Gewerbebetrieb eingemietet
• drei Wohneinheiten befinden sich in den Stockwerken darüber
• es sind überall isolierverglaste Holzfenster und Velux-Dachflächenfenster verbaut
• 2021 wurde die Heizungsanlage mit Gasbrennwertkessel neu installiert
• im Hof sind großzügige Nebengelasse zu finden, in denen u. a. eine Werkstatt untergebracht ist
• der schöne Garten lädt zur Erholung ein

• den Abschluss der Häuserreihe bildet das zweigeschossige Haus auf der rechten Seite
• das Grundstück bietet die Durchfahrt zu den Hinterhöfen beider Gebäude
• aktuell steht das Objekt leer
• mit dem Gebäude steht ein Fläche von ca. 120 m² zur Verfügung

Lage

Oelsnitz liegt im sächsischen Vogtland, umgeben von einer wunderschönen Landschaft. Am Rande des Stadtzentrums fließt die Weiße Elster. Die Stadt Plauen, welche nördlich von Oelsnitz liegt, ist in 20 Minuten gut mit dem Auto erreichbar. Ebenso schnell erreichen Sie die bayrische Stadt Hof, südwestlich von Oelsnitz. In ca. 8 Minuten sind Sie auf der Autobahn 72.
In der Stadt sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt, ebenso wie Kindertagesstätten, Vor- und Grundschule, sowie Oberschule und Gymnasium. Oelsnitz hat eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Zahlreiche mittelständische Firmen, Gewerbetreibende und Geschäfte haben sich in Oelsnitz niedergelassen und überzeugen mit Innovation, Qualität und Nachhaltigkeit. In zwei Industriegebieten sind zur Zeit über 40 Firmen angesiedelt.

Ausstattung

Wohnhaus links

Erdgeschoss
• die ca. 100 m² große Fläche ist langfristig an ein Gewerbebetrieb vermietet

1. Obergeschoss
• eine 96 m² große vermietete 4-Raumwohnung

Dachgeschoss
• eine 58 m² große vermietete 2-Raum-Maisonettewohnung
• eine 36 m² große 1-Raumwohnung, z. Zt. nicht vermietet

Haus rechts
• ca. 120 m² Fläche
• z. Zt. leerstehend

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

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Im unteren Teil des Interaktiven Exposé stehen Ihnen weitere Informationen zum Download bereit, wie beispielsweise Videorundgänge, Flurkarten oder Ähnliches.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 162 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 01.10.2021
  • Energieausweis gültig bis 30.09.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

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