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Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Wohnfläche ca. 165
  • Grundstück ca. 370
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1821
  • Nutzfläche ca. 21
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 122845678
  • Provision 1,99 % inkl. MwSt.
Mario Junge
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Immobilie

• in dem 1821 erbauten Haus befinden sich 3 abgeschlossene Wohneinheiten
• es ist sehr gut als Mehrgenerationenhaus geeignet
• das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand
• die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen
• der Garten ist sehr hübsch angelegt, gepflegt und in mehrer Bereiche unterteilt
• eine gemütliche kleine Sitzecke mit ausdehnbarer Markise, befindet sich hinter dem Haus
• einen Grillplatz mit überdachter Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein
• auf dem Grundstück stehen 3 PWK-Stellplätze und einen Schuppen zur Verfügung

Lage

Die Ortschaft Pöhla liegt geschützt im Pöhlwassertal, im Erzgebirgskreis. Seit 2008 gehört die ehemalige Gemeinde zur Stadt Schwarzenberg, mit ca. 16.344 Einwohnern.

Die Geschäfte des täglichen Bedarf sind alle in Schwarzenberg angesiedelt. Ebenfalls Gesundheitseinrichtungen und Ärzte. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium.

Durch Schwarzenberg führt die Bundesstraße 101. Diese ermöglicht es innerhalb von 30 Minuten Aue-Bad Schlema oder auch Annaberg-Buchholz zu erreichen. Nach Chemnitz und Zwickau sind es ca. 60 Minuten.

Umgeben von Bergen und Wäldern ist Pöhla ein idealer Ort zum leben, erholen und entspannen.

Ausstattung

Erdgeschoss
ca. 44 m² große 2-Raum Wohnung
diese wird komplett möbliert verkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche mit Essbereich
• Bad mit Wanne, Waschtisch und WC

• im EG befindet sich außerdem ein ca. 9m² großer Hauswirtschaftsraum, für Waschmaschinen und einer kleinen Werkstatt

1. Obergeschoss
ca. 67 m² große 3-Raum Wohnung
diese wird vor Übergabe leer geräumt
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche mit Platz für einen großen Essbereich
• Kinder-/Arbeitszimmer
• Bad mit Wanne, Waschtisch und WC (Modernisierung erfolgte vor 2 Jahre)

Dachgeschoss
ca. 54 m² große 2-Raum Wohnung inklusive Abstellraum
die Einbauküche wird mit verkauft und ist im Preis enthalten, der Rest der Wohnung wird leer geräumt
• Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
• Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC (Modernisierung erfolgte vor 2 Jahre)
• Schlafzimmer

Keller Einliegerwohnung vorhanden Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Unser Interaktives Exposé und weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie, nachdem Sie "Anbieter kontaktieren" ausgewählt haben per E-Mail. *** Bitte schauen Sie ggf. in ihren Spam-E-Mail Ordner ***
Im unteren Teil des Interaktiven Exposé stehen Ihnen weitere Informationen zum Download bereit, wie beispielsweise Videorundgänge, Flurkarten oder Ähnliches.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 28.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 28.09.2031
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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