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Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 09112 Chemnitz
  • Kaufpreis 129.000,00
  • Wohnfläche ca. 79
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1913
  • Etagenzahl 5
  • Etage 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 122845668
  • Provision 2,99 % inkl. MwSt.
Mario Junge
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Immobilie

• das 1913 erbaute Gebäude, fügt sich als Reiheneckhaus in den Straßenzug ein und ist umfangreich saniert und modernisiert
• die schöne, helle Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 2. Obergeschoss
• Wohnzimmer mit Küche liegt zur Straßenseite, das Schlafzimmer und das Bad zum ruhigen Hinterhof
• es befindenden sich je ein Balkon am Wohn- und am Schlafzimmer
• Küche und Bad sind mit Bodenfliesen, der Rest der Wohnung ist mit Laminat ausgelegt
• die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert
• im Haus sind Holzfenster mit Isolierverglasung verbaut
• erwärmt wird die Wohnung durch Zentralheizung
• ein Kellerabteil gehört zur Wohneinheit dazu
• die Immobilie wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut
• z. Zt. ist die Wohnung bewohnt, wird aber leerstehend und beräumt übergeben

Lage

Die Wohnung befindet sich im westlichen Teil des Chemnitzer Stadtzentrums, einem schönen Gründerzeit- und Jugendstilviertel. In diesem lebendigen Stadtteil findet man alles, was man zum Leben braucht.
Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten des Freistaates Sachsen, am Fuße des Erzgebirges. Die Stadt ist ein Technologiestandort mit den Branchenschwerpunkten Automobil- und Zulieferindustrie, Informationstechnologie sowie Maschinen- und Anlagenbau. Hier gibt es außerdem eine Technischen Universität. In der Stadt findet man ausgedehnten Grünflächen und großen Parkanlagen. Es gibt zahlreiche Freizeiteinrichtungen, Museen, Theater, Kinos und Einkaufsmöglichkeiten.
Verkehrsmäßig bestehen Bus- und Bahnverbindungen. Haltestellen des ÖPNV sind von der Wohnung aus in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Bundesautobahnen A4 Dresden – Eisenach und A72 Leipzig – Hof tangieren unmittelbar die Stadt. (Auffahrt ca. 2 – 3 km)
Durch das Chemnitzer Stadtgebiet führen die Bundesstraßen B95, B107, B169, B173 und B174. Sämtliche Bundesstraßen bilden den südöstlichen Teil des sogenannten Cityrings, der das Stadtzentrum vollständig umschließt.

Ausstattung

• schön geschnittenes, helles Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche
• ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den Hinterhof
• Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Unser Interaktives Exposé und weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie, nachdem Sie "Anbieter kontaktieren" ausgewählt haben per E-Mail. *** Bitte schauen Sie ggf. in ihren Spam-E-Mail Ordner ***
Im unteren Teil des Interaktiven Exposé stehen Ihnen weitere Informationen zum Download bereit, wie beispielsweise Videorundgänge, Flurkarten oder Ähnliches.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 93 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 25.04.2018
  • Energieausweis gültig bis 24.04.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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