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Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 09228 Chemnitz
  • Kaufpreis 81.400,00
  • Hausgeld 140,00
  • Wohnfläche ca. 74
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1912
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 122845667
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Christina Vetter
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Immobilie

• das Haus wurde 1912 erbaut und in den 1990er Jahren umfassend saniert und modernisiert
• die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 1. Obergeschoss
• Schlafzimmer und Küche liegen zum ruhigen Hinterhof, das Wohnzimmer und die beiden Kinderzimmer haben jeweils Blick zur Straßenseite
• alle Wohnräume und die Küche sind mit Laminat und das Bad mit Fliesen ausgelegt
• im Haus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut
• erwärmt wird die Wohnung durch Zentralheizung
• zur Wohneinheit gehören zwei Abstellräume im Zwischengeschoss und ein Kellerabteil
• ein PKW-Stellplatz befindet sich im Hinterhof
• das Objekt überzeugt durch einen gepflegten Zustand und wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut
• die Jahreskaltmiete beträgt 4.320 Euro

Lage

Der 1999 eingemeindete Chemnitzer Stadtteil Wittgensdorf ist zugleich Ortschaft und ca. 9 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Bushaltestelle des ÖPNV befindet sich gegenüber des Hauses. Ebenso gibt es im Ort zwei Haltepunkte der City-Bahn-Chemnitz, die eine Verbindung nach Burgstädt, zum Hauptbahnhof Chemnitz und in die Chemnitzer Innenstadt ermöglichen. Wittgensdorf ist durch die Bundesstraßen 95 und 107, die den Ort jeweils im Osten und Westen anschneiden, zu erreichen. In ca. 10 Minuten gelangt man zur Autobahn 4, Anschlussstelle Chemnitz-Glösa. Im Ort sind Lebensmitteldiscunter, Bistros und Sportvereine angesiedelt. Das Freibad an der Bahrstraße ist im Sommer besonders beliebt.

Ausstattung

• geräumiges Wohnzimmer
• ruhig gelegenes Schlafzimmer mit kleiner Loggia
• großzügige Küche mit Platz für einen Esstisch
• zwei nebeneinander liegende Kinderzimmer, mit Blick zur Straßenseite
• innenliegendes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC
• der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Küche

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Unser Interaktives Exposé und weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie, nachdem Sie "Anbieter kontaktieren" ausgewählt haben per E-Mail. *** Bitte schauen Sie ggf. in ihren Spam-E-Mail Ordner ***
Im unteren Teil des Interaktiven Exposé stehen Ihnen weitere Informationen zum Download bereit, wie beispielsweise Videorundgänge, Flurkarten oder Ähnliches.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 112 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 07.11.2017
  • Energieausweis gültig bis 07.11.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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