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Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 08606 Oelsnitz / Vogtl.
  • Kaufpreis 215.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 714
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1997
  • Etagen 2
  • Heizungsart Gas-Heizung Fußbodenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage Carport
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 122845646
  • Provision 1,99 %
Christina Vetter
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Immobilie

• das Einfamilienhaus wurde 1997 in Massivbauweise erreichtet
• das Kellergeschoss musste auf Grund einer unter dem Haus verlaufenden Wasserader mit einer Sperrschicht aufgefüllt werden und bekam einen weiteren Betonboden, dieser Umstand ist bereits eingepreist. Die Geschosshöhe im Keller beträgt ca.1,85 Meter.
• angrenzend an das Haus findet sich ein Carport und eine Fertiggarage
• das Erdgeschoss ist in Bad, Küche und den Wohnräumen mit Fußbodenheizung ausgestattet
• vom Wohnzimmerbereich aus gelangen Sie auf eine schöne, sonnige Terrasse und in den Garten
• ein Doppelstabmattenzaun ist vorhanden, aber noch nicht montiert
• es sind Velux-Kunststofffenster und zum Teil Velux-Holzfenster verbaut, die einer Überarbeitung bedürfen
• die Beheizung erfolgt über eine Gastherme im Spitzboden
• mitverkauft wird die etwa 1 Jahr alte Einbauküche im Wert von ca.10 T €

Lage

Oelsnitz liegt im sächsischen Vogtland, umgeben von einer wunderschönen Landschaft. Am Rande des Stadtzentrums fließt die Weiße Elster. Die Stadt Plauen, welche nördlich von Oelsnitz liegt, erreichen Sie in 20 Minuten gut mit dem Auto. Ebenso schnell erreichen Sie die bayrische Stadt Hof, südwestlich von Oelsnitz. In 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn 72. In der Stadt finden Sie Kindertagesstätten, Vor- und Grundschule, sowie Oberschule und Gymnasium. Oelsnitz hat eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Zahlreiche mittelständische Firmen, Gewerbetreibende und Geschäfte haben sich in Oelsnitz niedergelassen und überzeugen mit Innovation, Qualität und Nachhaltigkeit. In zwei Industriegebieten sind zur Zeit über 40 Firmen angesiedelt.

Ausstattung

Erdgeschoss
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz
• Bad mit WC, Waschtisch, ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne
• 1 Zimmer
• Küche mit offenem Wohnbereich und Ausgang zu Terrasse und Garten
• die Einbauküche mit Kücheninsel bleibt im Haus und ist im Verkaufspreis enthalten
• der Wohn-/Küchenbereich kann zusätzlich mit einem Holzofen beheizt werden

Obergeschoss
• 4 Zimmer
• 1 Bad mit WC und 2 Waschtischen, eine Dusche muss noch eingebaut werden (Vorinstallation und Duschtasse sind vorhanden)
• von zwei Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon an der Giebelseite, welcher durch den Dachüberstand geschützt ist

Spitzboden
• ein abgetrennter Raum mit Heizanlage
• der Rest des Bodens lässt sich als Lagerraum nutzen

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Unser Interaktives Exposé und weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie, nachdem Sie "Anbieter kontaktieren" ausgewählt haben per E-Mail. *** Bitte schauen Sie ggf. in ihren Spam-E-Mail Ordner ***
Im unteren Teil des Interaktiven Exposé stehen Ihnen weitere Informationen zum Download bereit, wie beispielsweise Videorundgänge, Flurkarten oder Ähnliches.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben daher ohne Gewähr.

Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 27.09.2019
  • Energieausweis gültig bis 27.09.2029
  • Heizungsart Gas-Heizung Fußbodenheizung
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